中央空調(diào)的使用壽命為15-20年。時(shí)間越長(zhǎng)，運(yùn)行過程中會(huì)出現(xiàn)各種問題。中央空調(diào)必須更換，這將涉及大量成本。辦公樓中央空調(diào)的改造成本是多少？

一、中央空調(diào)環(huán)保節(jié)能改造

在中國，目前的中央空調(diào)系統(tǒng)軟件大多是在20世紀(jì)90年代初應(yīng)用的，近年來的發(fā)展趨勢(shì)更加迅速。在早期空調(diào)設(shè)計(jì)中，冷熱原機(jī)械設(shè)備年發(fā)電量大、泵型號(hào)選擇過大、系統(tǒng)設(shè)置不科學(xué)等一系列產(chǎn)品問題普遍存在，不利影響如下：

1、冷熱原型號(hào)選擇過大，啟動(dòng)容積遠(yuǎn)低于年發(fā)電量，導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備閑置，無需消耗。

2、設(shè)計(jì)方案負(fù)荷過大，水泵總流量過大，導(dǎo)致大流量小溫差運(yùn)行。

3、水泵選擇過高或額外指數(shù)過大，空調(diào)水系統(tǒng)的具體總流量和液阻比小時(shí)大，導(dǎo)致總流量增加，電機(jī)來源過載，嚴(yán)重時(shí)會(huì)損壞電機(jī)。

4、當(dāng)幾臺(tái)冷水服務(wù)器與幾臺(tái)水泵串聯(lián)時(shí)，根據(jù)負(fù)載轉(zhuǎn)換范圍，運(yùn)行調(diào)整特性薄弱，不能保證負(fù)載轉(zhuǎn)換過程中的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

5、大多數(shù)時(shí)候，水泵規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，調(diào)整特性較弱。

6、夏季環(huán)境濕度高，玻璃鋼冷卻塔效率低，不能保證制冷機(jī)組超負(fù)荷運(yùn)行。

7、自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備在建筑工程設(shè)計(jì)中被取消，電動(dòng)調(diào)節(jié)閥和溫度控制設(shè)備被取消，提高了服務(wù)器和水泵的運(yùn)行能耗。

二、辦公樓中央空調(diào)改造費(fèi)一般包括以下五項(xiàng)

1、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用

2、輔助材料成本

3、人力費(fèi)用

4、調(diào)節(jié)費(fèi)用

5、這些綜合價(jià)格的運(yùn)輸成本

超齡或即將超齡的中央空調(diào)在辦公樓中央空調(diào)改造中存在諸多安全隱患。由于室外機(jī)支撐架長(zhǎng)期暴露在室外，容易腐蝕和生銹，導(dǎo)致松動(dòng)和彎曲，存在安全風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期未進(jìn)行維護(hù)和清潔的中央空調(diào)很容易滋生細(xì)菌，從而傳播病毒，危害身心健康。因此 辦公樓中央空調(diào)改造可分為尾部改造和系統(tǒng)軟件改造兩種。

一般是尾部改造，處理中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)和風(fēng)管系統(tǒng)軟件，自動(dòng)控制系統(tǒng)電源電路改造。然而，中央空調(diào)是所有辦公樓工程建筑中的關(guān)鍵能耗機(jī)械設(shè)備，用電量占辦公樓工程建筑能耗的40%以上。因此，中央空調(diào)系統(tǒng)軟件的改造是重中之重。綠色節(jié)能建筑的營(yíng)銷推廣和發(fā)展趨勢(shì)離不開綠色環(huán)保的中央空調(diào)產(chǎn)品。只有改造中央空調(diào)，提高能耗高、維護(hù)困難等問題，才能更強(qiáng)地實(shí)施節(jié)能降耗。